No ultimo dia 1º de outubro, um seleto grupo de especialistas em investimentos e gestores de patrimônio se reuniu em um restaurante de Fortaleza para conhecer novas possibilidades de diversificação internacional em dólar. O encontro foi promovido por Michelle Vainstok, Head da QKapital Brasil, empresa especializada em crédito imobiliário nos Estados Unidos, referência global no setor e com mais de US$ 8 bilhões em créditos alocados ao longo de 25 anos de atuação.
A iniciativa teve como objetivo apresentar soluções simplificadas para brasileiros interessados em adquirir imóveis residenciais e comerciais nos EUA, seja para investimento ou segunda moradia. A estratégia, baseada no conceito de alavancagem financeira, permite que investidores de alta renda multipliquem seu patrimônio utilizando o sistema bancário americano.
Durante a apresentação, Michelle destacou que estrangeiros podem financiar até 75% do valor do imóvel sem necessidade de green card e com acesso a prazos longos e juros competitivos. Além disso, ressaltou os benefícios de eficiência tributária e proteção cambial que esse modelo proporciona, garantindo retorno médio de 14% ao ano em dólar, com risco mitigado.
Diferenciais do modelo QKapital
• Assessoria especializada: suporte completo para estruturar investimentos imobiliários nos EUA.
• Aprovação rápida: emissão de carta de pré-aprovação em até 48h para estrangeiros.
• Portfólio diversificado: opções que incluem empréstimos residenciais, comerciais, jumbo loans, asset depletion loans e back-to-back loans (com garantias no Brasil).
• Proteção patrimonial: imóveis que funcionam como hedge cambial e geram ganhos tanto em valorização quanto em receita de aluguel em dólar.
Segundo Michelle Vainstok, “o real estate financiado nos Estados Unidos entrega dupla eficiência: tributária e cambial. É a única forma de diversificação internacional que permite ao brasileiro usar o sistema bancário americano para multiplicar patrimônio com segurança”.
Sobre a QKapital
Com sedes em Miami, Orlando, Houston e Tampa, a QKapital atua com uma ampla rede de bancos americanos e internacionais, oferecendo soluções sob medida para investidores globais. A empresa já atendeu mais de 7 mil clientes em todo o mundo, consolidando-se como referência em crédito imobiliário para estrangeiros.
